Na sprzedaż Luxury Villa w MAR MENOR (SOUTH), LOS URRUTIAS Z basenem 4152

Opis

Zapoznaj się z tymi pięknie zaprojektowanymi, nowo wybudowanymi 3-osobowymi VILLAMI z basenami na osiedlu RESIDENCIAL LAS ISLAS z widokiem na MAR MENOR w LOS URRUTIAS z fantastycznymi zwrotami z inwestycji w oparciu o udokumentowane doświadczenie w wynajmie nieruchomości. Wszystkie nieruchomości są w pełni umeblowane i gotowe do wynajęcia i znajdują się w odległości 100 m od plaży.

Te wille z 3 sypialniami i 2-3 łazienkami są wyposażone we wszystkie elementy luksusowej nieruchomości wraz z PRYWATNYM BASENEM, BIAŁĄ KUCHNIĄ, KONDYCJĄ POWIETRZNĄ, a wszystkie elementy wyposażenia są wliczone w cenę wywoławczą.

- WIDOKI NA MORZE (zaledwie 100 m do plaży)
- BLISKO EKSKLUZYWNEGO LA MANGA CLUB RESORT (zaledwie 5 minut jazdy samochodem)
- SOLARIUM NA DACHU/TEREN/PRYWATNY BASEN/PARKING
- W PEŁNI UMEBLOWANE I GOTOWE DO WYNAJĘCIA.
- PRYWATNY WSPÓLNY BASEN, BAR & RESTAURACJA DOSTĘPNE TYLKO DLA WŁAŚCICIELI DOMÓW
- POBYT PRZEZ 11 MIESIĘCY W ROKU / WYNAJEM PRZEZ 1 MIESIĄC W KAŻDYM ROKU
- ROZWIĄZANIA POD KLUCZ / GOTOWE DO WYNAJĘCIA / WIELKA WARTOŚĆ ZA PIENIĄDZE

ZARZĄDZANIE WYNAJMEM
Zostaw zarządzanie wynajmem ekspertom, wybierając zaufanego agenta z udokumentowanym doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami.
- Potencjalny poziom dochodów między €16K-€17K (ROK 1), wzrastający do €22K-€30K (ROK 2+).
- €1500 tygodniowo w WYSOKIM SEZONIE / €1000 tygodniowo (ŚREDNI SEZON) / €800 tygodniowo (NISKI SEZON)
- 15% opłata za zarządzanie od wszystkich dochodów z wynajmu. W pełni zarządzana usługa, w tym ubezpieczenie i usługi sprzątania.
- VAT przy zakupie w pełni zwrócony / odliczony od dochodu z wynajmu w pierwszym roku.
- WSZYSTKIE PODANE CENY NIE ZAWIERAJĄ 21% VAT

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
- 2-3 ŁÓŻKA / 2-3 ŁAZIENKI WILLI (na 3 piętrach)
- Prywatny basen
- Parking przy ulicy
- Kompletny zestaw sprzętu AGD, w tym telewizory
- Centralna klimatyzacja (ciepło/zimno)
- Meble, zasłony, zastawa stołowa, pościel
- Gotowe do zamieszkania i wynajęcia

KLUCZOWE FAKTY
- Właściciele Residencial Las Islas są uprawnieni do pełnego zwrotu 21% IVA
- Właściciele mogą zajmować swoją nieruchomość przez 11 miesięcy w roku.
- Każda willa będzie miała cenną licencję na wynajem.
- Pełne 21% IVA zostanie zwrócone w ciągu 12 miesięcy.
- 10% oszczędności w porównaniu z kosztem normalnego zakupu willi w Hiszpanii.
- Ta cenna korzyść podatkowa jest dostępna dla zakupów nieruchomości w ramach projektów wynajmu zgodnie z prawem europejskim i jest powszechnie stosowana w całej Europie.
- Pełny zwrot 21% IVA - list od naszych księgowych potwierdzający odzyskanie IVA

WARUNKI TURYSTYCZNE
Właściciele mogą zajmować swoje wille przez 11 miesięcy w roku - właściciele muszą wynajmować przez minimum 1 miesiąc w każdym roku.
Właściciele willi są uprawnieni do pełnego zwrotu 21% podatku IVA (VAT) zapłaconego przy zakupie, ponieważ wille w "Residencial Las Islas" są wyznaczone przez Urząd Turystyki Regionu Murcji jako nieruchomości wynajmowane turystom. Zwrot jest wypłacany w całości w ciągu pierwszych 12 miesięcy posiadania, pod warunkiem, że willa była wynajmowana przez co najmniej cztery tygodnie w ciągu tego roku. Opłaty księgowe za to są wliczone w cenę zakupu willi.

WARUNKI WYNAJMU

Wszystkie nieruchomości w 'Las Islas' muszą być wynajmowane przez dedykowaną firmę zajmującą się wynajmem nieruchomości. Zarejestrowaliśmy hiszpańską firmę zajmującą się wynajmem o nazwie "Year-round Sunshine SL", aby zarządzać wynajmem i ubiegać się o zwrot wszystkich zapłaconych podatków IVA/VAT.
Year-round Sunshine SL ma już ofertę wynajmu całego terenu od wiodącej międzynarodowej firmy zajmującej się wynajmem wakacyjnym o nazwie Novasol, a oszacowanie czynszów, które można osiągnąć, można uzyskać w naszym biurze.
Odzyskiwanie kosztów operacyjnych z podatku dochodowego od wynajmu nieruchomości
Zgodnie z hiszpańskim prawem podatek jest płatny w wysokości 25% od wszystkich dochodów z wynajmu. Istnieje jednak szereg wydatków, które można zgodnie z prawem odliczyć od tego podatku, takich jak sprzątanie, pranie, utrzymanie nieruchomości, opłaty za prąd i wodę w okresach wynajmu.

*Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji na temat naszych ofert specjalnych, unikalnych dla nas i tej inwestycji.
Aby umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt:
Email: rupert@murciadreams.com
Móvil: +34 619039182
Office: +34 868 619 319
Adres: CC Al-Kasar, Condado de Alhama, 30840, Alhama de Murcia
.