Na sprzedaż Luxury Villa w MAR MENOR (SOUTH), LOS URRUTIAS Z basenem
Ref. 4182 364,900

Na sprzedaż Luxury Villa w MAR MENOR (SOUTH), LOS URRUTIAS Z basenem 4182

MAR MENOR (SOUTH)
  • Built area: 198.77 m2
  • Plot: 198.77 m2
  • Useful: 120.84 m2
  • 3 Sypialnie
  • 3 Łazienki

Opis

Zapoznaj się z tymi pięknie zaprojektowanymi, nowo wybudowanymi 3-osobowymi VILLAMI z basenami na osiedlu RESIDENCIAL LAS ISLAS z widokiem na MAR MENOR w LOS URRUTIAS z fantastycznymi zwrotami z inwestycji w oparciu o udokumentowane doświadczenie w wynajmie nieruchomości. Wszystkie nieruchomości są w pełni umeblowane i gotowe do wynajęcia i znajdują się w odległości 100 m od plaży.

Te wille z 3 sypialniami i 2-3 łazienkami są wyposażone we wszystkie elementy luksusowej nieruchomości wraz z PRYWATNYM BASENEM, BIAŁĄ KUCHNIĄ, KONDYCJĄ POWIETRZNĄ, a wszystkie elementy wyposażenia są wliczone w cenę wywoławczą.

- WIDOKI NA MORZE (zaledwie 100 m do plaży)
- BLISKO EKSKLUZYWNEGO LA MANGA CLUB RESORT (zaledwie 5 minut jazdy samochodem)
- SOLARIUM NA DACHU/TEREN/PRYWATNY BASEN/PARKING
- W PEŁNI UMEBLOWANE I GOTOWE DO WYNAJĘCIA.
- PRYWATNY WSPÓLNY BASEN, BAR & RESTAURACJA DOSTĘPNE TYLKO DLA WŁAŚCICIELI DOMÓW
- POBYT PRZEZ 11 MIESIĘCY W ROKU / WYNAJEM PRZEZ 1 MIESIĄC W KAŻDYM ROKU
- ROZWIĄZANIA POD KLUCZ / GOTOWE DO WYNAJĘCIA / WIELKA WARTOŚĆ ZA PIENIĄDZE

ZARZĄDZANIE WYNAJMEM
Zostaw zarządzanie wynajmem ekspertom, wybierając zaufanego agenta z udokumentowanym doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami.
- Potencjalny poziom dochodów między €16K-€17K (ROK 1), wzrastający do €22K-€30K (ROK 2+).
- €1500 tygodniowo w WYSOKIM SEZONIE / €1000 tygodniowo (ŚREDNI SEZON) / €800 tygodniowo (NISKI SEZON)
- 15% opłata za zarządzanie od wszystkich dochodów z wynajmu. W pełni zarządzana usługa, w tym ubezpieczenie i usługi sprzątania.
- VAT przy zakupie w pełni zwrócony / odliczony od dochodu z wynajmu w pierwszym roku.
- WSZYSTKIE PODANE CENY NIE ZAWIERAJĄ 21% VAT

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI
- 2-3 ŁÓŻKA / 2-3 ŁAZIENKI WILLI (na 3 piętrach)
- Prywatny basen
- Parking przy ulicy
- Kompletny zestaw sprzętu AGD, w tym telewizory
- Centralna klimatyzacja (ciepło/zimno)
- Meble, zasłony, zastawa stołowa, pościel
- Gotowe do zamieszkania i wynajęcia

KLUCZOWE FAKTY
- Właściciele Residencial Las Islas są uprawnieni do pełnego zwrotu 21% IVA
- Właściciele mogą zajmować swoją nieruchomość przez 11 miesięcy w roku.
- Każda willa będzie miała cenną licencję na wynajem.
- Pełne 21% IVA zostanie zwrócone w ciągu 12 miesięcy.
- 10% oszczędności w porównaniu z kosztem normalnego zakupu willi w Hiszpanii.
- Ta cenna korzyść podatkowa jest dostępna dla zakupów nieruchomości w ramach projektów wynajmu zgodnie z prawem europejskim i jest powszechnie stosowana w całej Europie.
- Pełny zwrot 21% IVA - list od naszych księgowych potwierdzający odzyskanie IVA

WARUNKI TURYSTYCZNE
Właściciele mogą zajmować swoje wille przez 11 miesięcy w roku - właściciele muszą wynajmować przez minimum 1 miesiąc w każdym roku.
Właściciele willi są uprawnieni do pełnego zwrotu 21% podatku IVA (VAT) zapłaconego przy zakupie, ponieważ wille w "Residencial Las Islas" są wyznaczone przez Urząd Turystyki Regionu Murcji jako nieruchomości wynajmowane turystom. Zwrot jest wypłacany w całości w ciągu pierwszych 12 miesięcy posiadania, pod warunkiem, że willa była wynajmowana przez co najmniej cztery tygodnie w ciągu tego roku. Opłaty księgowe za to są wliczone w cenę zakupu willi.

WARUNKI WYNAJMU

Wszystkie nieruchomości w 'Las Islas' muszą być wynajmowane przez dedykowaną firmę zajmującą się wynajmem nieruchomości. Zarejestrowaliśmy hiszpańską firmę zajmującą się wynajmem o nazwie "Year-round Sunshine SL", aby zarządzać wynajmem i ubiegać się o zwrot wszystkich zapłaconych podatków IVA/VAT.
Year-round Sunshine SL ma już ofertę wynajmu całego terenu od wiodącej międzynarodowej firmy zajmującej się wynajmem wakacyjnym o nazwie Novasol, a oszacowanie czynszów, które można osiągnąć, można uzyskać w naszym biurze.
Odzyskiwanie kosztów operacyjnych z podatku dochodowego od wynajmu nieruchomości
Zgodnie z hiszpańskim prawem podatek jest płatny w wysokości 25% od wszystkich dochodów z wynajmu. Istnieje jednak szereg wydatków, które można zgodnie z prawem odliczyć od tego podatku, takich jak sprzątanie, pranie, utrzymanie nieruchomości, opłaty za prąd i wodę w okresach wynajmu.

*Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji na temat naszych ofert specjalnych, unikalnych dla nas i tej inwestycji.
Aby umówić się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt:
Email: rupert@murciadreams.com
Móvil: +34 619 039 182
Office: +34 868 619 319
Adres: CC Al-Kasar, Condado de Alhama, 30840, Alhama de Murcia
.

Szczegóły nieruchomości

  • Typ: Villa
  • Sypialnie: 3
  • Łazienki: 3
  • Orientacja: Południowy wschód
  • Basen: Tak
  • Obszar: 198.77 m2
  • Rozmiar działki: 198.77 m2

Udogodnienia

  • Klimatyzacja kanałowa
  • Klimatyzacja
  • Wbudowana szafa
  • Balkon
  • Ogrzewanie
  • Złoże wody
  • Artykuły AGD
  • Linia telefoniczna
  • Jasny
  • Elektryczność
  • Parking
  • Prywatny basen
  • Klimatyzacja przed montażem
  • Linia frontu
  • Drzwi bezpieczeństwa
  • Solarium
  • Piwnica
  • Taras
  • Składowanie
  • Osiedle zamknięte
  • Ogród
  • Pergola
Murcia Dreams

PRZEJDŹ DO TEGO, CO NAS PORUSZYŁO

Nasz ekskluzywny zespół 6 profesjonalistów z branży z łącznym doświadczeniem wynoszącym 162 lata, wszyscy mieszkający w Murcji, „ZAPEWNI, że stanie się to Twoją RZECZYWISTOŚCIĄ”.

„WRÓĆ DO PRAWDZIWEJ HISZPANII”

Biuletyn

Być na bieżąco

Dzięki naszemu nowemu projektowi strony internetowej wybór odpowiedniej nieruchomości staje się jeszcze łatwiejszy. Aby uzyskać więcej informacji prosto na swoją skrzynkę odbiorczą, zapisz się do naszego ekscytującego biuletynu.